港股异动︱长实地产(01113)售世纪汇广场获小摩美林肯定 现涨0.54%

长实地产(01113)200亿人民币出售上海世纪汇广场地产项目，小摩和美林均认为此举属于正面利好，而该股也10月27日也逆市走高，截至14时35分，涨0.54%，报价55.55港元，成交332.02万股，成交额为1.84亿港元。

智通财经获悉，长实地产与主席兼大股东李嘉诚的海外基金会以作价200亿元人民币(相当于230亿港元)，出售各占一半股权的上海世纪汇广场地产项目，预期可获利62.2亿元。

对此，摩根大通称，长实地产出售上海项目出乎意料，但此举有助于提高其资产净值115港亿元或每股资产净值计3港元。摩根大通还表示长实地产在此低息环璄下出售资产，对股价影响正面，目前市价相对每股资产净值折让45%，较同业的40%折让为高，因此维持“增持”，目标价72.6港元。

美银美林也认为这属于正面消息。美银美林表示，此笔交易作价较近期上海其他同类交易理想，也较该行预期高46%，预计2017年至2018年可完成交易。此外，该行预计大部分款项将于今年四季度支付，且部分以美元交收，可降低人币汇率进一步贬值带来的风险。因此，美林重申长实地产“买入”评级，且认为现价较每股资产净值(NAV)有45%折让(历史平均为22%)，估值吸引，目标价65港元。